隨著商品房買賣合同備案注銷手續的變更，市國土房管局將對《關于印發退還已交存房屋專項維修資金程序的通知》進行修訂。此次修訂實現了維修資金退還申請網上提交，市房屋維修資金管理中心在受理系統中向申請人發送《維修資金退款通知》，保證了申請人只到中心一次即可拿到退還的維修資金。

　　此次修訂在保證維修資金退款安全的基礎上，重點針對退款辦理事項中涉及的退款申請要件及辦件時限進行調整：不再查驗房屋契稅退稅憑證，辦件時限由7個工作日縮短至5個工作日內辦結。

　　修改后，購房人交存維修資金后，退還已購商品房的，應當先辦理商品房買賣合同備案注銷手續，再申請退還維修資金賬戶余額。購房人或開發建設單位登錄天津市房屋專項維修資金管理信息網，提交維修資金退款申請。天津市房屋維修資金管理中心在受理系統中向申請人發送《維修資金退款通知》。購房人或開發建設單位自接到《維修資金退款通知》之日起5個工作日內，到天津市房屋維修資金管理中心辦理維修資金退款手續。要件齊全的，市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起5個工作日內，將維修資金賬戶余額分別退還購房人和開發建設單位。

　　房屋權利人交存維修資金后，房屋因依法征收（拆遷）等原因造成滅失的，可以退還維修資金賬戶余額。購房人登錄天津市房屋專項維修資金管理信息網，提交維修資金退款申請。天津市房屋維修資金管理中心在受理系統中向申請人發送《維修資金退款通知》，購房人自接到《維修資金退款通知》之日起5個工作日內，到天津市房屋維修資金管理中心辦理維修資金退款手續，需提交以下要件：《房屋專項維修資金退款申請表》；《拆遷證明》或者《核準注銷通知書》；房屋拆遷補償安置協議原件及復印件（查驗原件，留存復印件）；購房人交存房屋專項維修資金交款收據的第二聯。因房屋發生轉移無法提供交款收據的，須提供《天津市房產買賣協議》；購房人身份證明原件及復印件（查驗原件，留存復印件）；在天津銀行開立的結算賬戶儲蓄存折或儲蓄卡原件及復印件（查驗原件，留存復印件）。要件齊全的，市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起5個工作日內，將維修資金賬戶余額全部退還購房人。

　　《房屋專項維修資金退款申請表》可在天津市房屋專項維修資金管理信息網下載，也可到天津市房屋維修資金管理中心或者區不動產登記部門（區房管局）領取。無法提供購房人身份證原件的，需提供公證處出具的包括維修資金退款事宜的委托書。